في التقرير السنوي لدائرة الأراضي والأملاك بالإمارة

13.6% إسهام القطاع العقاري فــي الناتــج المحلــي الإجمالــي لدبي

الإقتصادية

 

دبي – الوطن:
في إطار حرصها على ترسيخ الشفافية في السوق العقاري، وإقامة جسور التواصل الدائمة مع كافة الأطراف المعنية، قدمت دائرة الأراضي والأملاك في دبي “التقريـــر الســـنوي: أداء القطـــاع العقـــاري 2019”. ومن خلال أربعة فصول كاملـــة، وتضمن كل واحـــد منهـــا العديـــد مـــن الأبـــواب المتنوعـــة، تهدف الدائرة إلى تقديم نظرة شاملة على مختلف جوانب أداء الســـوق طـــوال العـــام الماضـــي 2018.
ووفقا للتقرير، حقــق القطــاع العقــاري فــي إمــارة دبــي تقدمــًا فــي مؤشــرات التنافســية العالميــة وقدمــت دولــة الإمــارات العربيــة المتحــدة فــي مؤشــر ســهولة ممارسة الأعمال أداءً متميــزًا، وتقدمت 10 مراكز فــي الترتيــب ضمــن 190 دولة حول العالم، ووصلت إلى المركز 11 عالميًا، ويأتــي هــذا التحســن فــي ترتيــب الدولــة ممثلــة فــي إمــارة دبــي كأكبــر مدينــة للأعمــال، نتيجــة تحســن عــدد مــن المحــاور، وفي مقدمتها محــور تســجيل الملكيــة ًالخــاص بالقطــاع العقــاري، والــذي ســجل تقدمــًا في ثلاثة مراكــز، ووصل إلــى المركــز الســابع عالميًــا في 2019، مقارنة بالمركــز العاشر في 2018.
وفـي قيمـة مؤشـر الشـفافية العالمـي منـذ العــام 2014 وحتــى عــام 2018، احتلــت إمــارة دبــي المركــز 40 فــي 2018 مقارنــة بالمركــز 49 فــي 2014، والمركــز 48 فــي 2016. ويأتــي هــذا التحسـن فـي ترتيـب إمـارة دبـي نتيجـة مجموعـة مـن المبـادرات التـي تـم تنفيذهـا لخدمـة القطـاع العقـاري، ومنهـا مشـروع تصنيـف المبانـي.
بلغــت قيمــة الناتــج المحلــي الإجمالــي فــي إمارة دبــي 398 مليــار درهــم فــي 2018، مقارنة بـ 390 مليار درهم في 2017، وبلــغ معــدل نمــو الناتــج المحلــي الإجمالــي فــي إمــارة دبــي 1.9% في 2018، بفضل قيام الحكومــة بإطــلاق حزمــة مــن المبــادرات التــي مــن شــأنها دفــع عمليــة النمــو وزيــادة النشــاط الاقتصادي فــي الإمــارة، مــن خــلال خفــض تكلفــة ممارســة الأعمــال وتقديــم تسهيلات إلــى رواد الأعمــال وأصحــاب المشــروعات، بالإضافــة إلــى تعديــل مــدة الإقامــة وتقديــم الإقامــة طويلــة الأجــل لعشر ســنوات للمســتثمرين وأصحاب المهارات المتميــزة، ســعيًا لاستقطاب الكفــاءات فــي المجاليــن العلمــي والعملــي ودعــم الطلــب فــي الســوق المحلــي.
وســاهم القطــاع العقــاري بشــكل فعــال فــي نمــو الناتــج المحلــي الإجمالــي، واقتــرن التحســن فــي معــدلات النمــو الاقتصــادي بالإمــارة بانتعــاش أداء القطــاع العقــاري، وبلغــت نســبة مســاهمة القطاع العقاري فــي الناتــج المحلــي الإجمالــي لإمــارة دبــي في 2018 ما مقداره 13.6% مقارنة بنسبة 6.9% في 2017، فــي حيــن وصلت نســبة مســاهمته في2016 إلى 6.8%. وبلغت نسبة مساهمة قطــاع التشــييد فــي الناتــج المحلــي الإجمالــي 6.4% في 2018، مقارنة بنسبة 6.2% فــي 2017، والنسبة ذاتها في العام الذي سبقه.
التصرفات العقارية
بلغت قيمة التصرفات العقارية 223 مليار درهم في 2018، ووصل عدد التصرفات العقارية إلى 53000 تصرف عقاري تقريباً في 2018. وبلغت قيمة الاستثمارات العقارية 80 مليار درهم في 2018 وبلغ عدد الاستثمارات العقارية ما يزيد عن 41,000 استثمار عقاري قام به ما يزيد عن 31000 مستثمر عقاري من مختلف دول العالم. وتشير نتائج الاستثمارات العقارية إلى نمو متزايد في عدد المستثمرين من الشركات مقارنة باستثمارات الأفراد، وانخفضت نسبة المتعاملين من الأفراد من 62.8% في 2017 إلى 59.8% في 2018 في حين ارتفعت نسبة المتعاملين من الشركات من 37.2% في 2017 إلى 40.2% في 2018، وتعبر هذه الزيادة في نسبة المتعاملين من الشركات على قدرة القطاع العقاري على توفير خيارات استثمارية تمثل عنصر جذب للمستثمرين من الشركات، وتساهم بشكل فعال في ضخ استثمارات عقارية ضخمة إلى القطاع العقاري.
وقد مثلت منطقة الخليج التجاري المرتبة الأولى كأعلى المناطق في إمارة دبي من حيث عدد التصرفات العقارية وبلغ عدد التصرفات العقارية في المنطقة أكثر من 4000 تصرف عقاري، وحافظت على المركز الأول أيضاً من حيث قيمة التصرفات العقارية، وتخطت قيمة التصرفات العقارية في المنطقة 11 مليار درهم.
ويمثل المستثمرين الجدد 66% من إجمالي عدد المستثمرين في 2018 في حين يمثل المستثمرين النشطين 34% من إجمالي عدد المستثمرين، أما من حيث قيمة الاستثمارات يمثل المستثمرون الجدد 57% من إجمالي قيمة الاستثمارات في 2018، بينما يمثل المستثمرون النشطون 43% من إجمالي قيمة الاستثمارات.
جاء المستثمرون الأفراد من دولة الإمارات العربية المتحدة في المركز الأول من حيث قيمة الاستثمارات العقارية بقيمة استثمارات بلغت ما يزيد عن 10 مليار درهم، وفي المرتبة الثانية المستثمرون من جمهورية الهند بقيمة استثمارات تخطت 8 مليار درهم خلال عام 2018.


تعليقات الموقع

نسعد بمشاركتك لنا بتعليقاتك. يرجى العلم بأن تعليقاتكم يتم مراجعتها طبقاً لـ قواعد التعليق على موقع الجريدة.